A oferta de casas para arrendar no distrito de Braga registou um aumento significativo no quarto trimestre de 2024, com um crescimento de 80% em comparação com o mesmo período do ano anterior, revela uma análise de dados do Idealista. Este aumento coloca Braga como a segunda cidade do país com a maior subida no stock de habitação disponível para arrendamento.
À frente de Braga encontra-se apenas Aveiro, que registou um aumento de 111%. Lisboa segue na terceira posição, com um crescimento de 72%, e a cidade de Faro empata com a capital com o mesmo aumento de 72%.
Viana do Castelo teve um aumento de 44%. Outras capitais de distrito como Leiria, Funchal, Porto e Coimbra também apresentaram variações significativas, variando entre os 59% e os 70%.
Em contraste, há algumas regiões do país onde a oferta de arrendamento diminuiu, com destaque para a ilha de São Miguel, que registou uma redução drástica de 80% no stock disponível. O distrito de Portalegre também viu a sua oferta de casas para arrendar diminuir, embora de forma mais moderada, com uma descida de 14%.
Entre as zonas que mais se destacaram pelo aumento da oferta, o Alto Minho surge com uma subida de 79%, estando apenas atrás de Aveiro, e seguido de Beja com 76%. O distrito de Braga, com um aumento de 65%, é um dos que mais tem beneficiado deste crescimento, refletindo uma recuperação substancial no mercado de arrendamento na região.
Além de Braga e Aveiro, o Porto também tem assistido a um aumento considerável, com um crescimento de 64% na oferta, enquanto a região de Lisboa tem visto a oferta crescer 58%. Apesar de uma recuperação generalizada, existem ainda regiões onde o mercado de arrendamento não tem acompanhado esta tendência de crescimento, com algumas cidades como Bragança e Guarda a registarem aumentos mais modestos.
Esta dinâmica no mercado de arrendamento reflete-se, assim, numa crescente diversificação da oferta em várias regiões do país, mas também aponta para desafios em algumas áreas, onde a procura não está a ser acompanhada pela mesma evolução na oferta de imóveis.