twitter

Preço das casas estabiliza em Braga e desce em Viana do Castelo em outubro

Preço das casas estabiliza em Braga e desce em Viana do Castelo em outubro
Fotografia João Pedro Quesado/Arquivo DM

Diana Carvalho

Jornalista

Publicado em 04 de novembro de 2023, às 16:54

Já em nove capitais de distrito, comprar casa em outubro ficou mais caro.

Os preços das casas em Portugal na generalidade estabilizaram em outubro face ao mês anterior, segundo o mais recente índice de preços do portal Idealista. Braga faz parte dos distritos em que os preços estabilizaram, enquanto Viana do Castelo entra no grupo dos distritos em que comprar casa ficou mais barato em outubro.

Segundo o índice de preços do Idealista, comprar casa tinha um custo de 2 500 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro, tendo em conta o valor mediano. Este não é, contudo, um cenário visível em todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em nove capitais de distrito, entre setembro e outubro, com Guarda a liderar as subidas (4,3%). Já em relação à variação anual, os preços das casas em Portugal subiram 4,8%.

Guarda (4,3%), Castelo Branco (3,9%), Portalegre (3,4%) e Santarém (1,8%) lideram a lista das capitais de distrito em que comprar casa ficou mais caro em outubro. Seguem-se Bragança (1,7%), Leiria (1,4%), Funchal (1,1%), Lisboa (1%) e Viseu (1%). Já em Beja (0,4%), Aveiro (0,3%) e Braga (0,1%), os preços mantiveram-se estáveis neste período. Também houve capitais de distrito em que os preços desceram, como é o caso de Vila Real (-3,5%), Setúbal (-1,2%), Évora (-1,1%), Ponta Delgada (-1,1%), Viana do Castelo (-0,9%), Faro (-0,7%), Porto (-0,5%) e Coimbra (-0,5%).

A análise por distritos e ilhas mostra que as maiores subidas de preços em outubro tiveram lugar na ilha de São Jorge (6,3%), Guarda (3,7%) e ilha do Pico (3,5%). Seguem-se a estes a ilha da Madeira (2,2%), Aveiro (1,2%), Castelo Branco (1,1%), Bragança (0,9%), ilha de São Miguel (0,9%), ilha do Faial (0,7%), Santarém (0,6%), Lisboa (0,5%) e Vila Real (0,5%).

Os preços das habitações mantiveram-se estáveis neste período em Setúbal (0,4%), Faro (0,3%), no Porto (0,2%), na ilha de Porto Santo (0,2%), Leiria (0%) e Braga (-0,2%). Por outro lado, desceram em Évora (-6,6%), Portalegre (-3,3%), Viana do Castelo (-0,9%), Viseu (-0,9%), Beja (-0,8%), Coimbra (-0,6%) e ilha Terceira (-0,5%).

O índice de preços do Idealista refere ainda que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.841 euros/m2), seguido por Faro (3.200 euros/m2), ilha da Madeira (2.782 euros/m2), Setúbal (2.463 euros/m2), Porto (2.450 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.043 euros/m2), Aveiro (1.644 euros/m2), ilha de São Miguel (1.579 euros/m2), Leiria (1.525 euros/m2), Braga (1.511 euros/m2), Viana do Castelo (1.406 euros/m2), ilha do Pico (1.360 euros/m2), Coimbra (1.358 euros/m2), ilha do Faial (1.276 euros/m2), Évora (1.251 euros/m2), ilha de São Jorge (1.125 euros/m2), ilha Terceira (1.124 euros/m2) e Santarém (1.094 euros/m2). Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (667 euros/m2), Guarda (691 euros/m2), Castelo Branco (771 euros/m2), Bragança (874 euros/m2), Vila Real (962 euros/m2), Viseu (1.033 euros/m2) e Beja (1.047 euros/m2).

Por região, durante o mês de outubro, os preços das casas à venda subiram em quatro regiões no país e mantiveram-se estáveis em duas: Algarve (0,3%) e Centro (0,4%). A liderar as subidas está a Região Autónoma da Madeira (2,2%), seguida pela Região Autónoma dos Açores (1%), Área Metropolitana de Lisboa (0,6%) e o Norte (0,5%). A única região onde os preços das habitações caíram entre setembro e outubro foi o Alentejo (-3,1%).

De referir que a Área Metropolitana de Lisboa (3.503 euros/m2) continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.200 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.770 euros/m2) e Norte (2.054 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.367 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.390 euros/m2) e o Alentejo (1.497 euros/m2), que são as regiões mais baratas para comprar casa.