Durante o quarto trimestre de 2024, cerca de 10% das casas anunciadas no idealista foram arrendadas em menos de 24 horas, segundo análise do Idealista. No entanto, as percentagens variam dependendo do intervalo de preço das casas, com destaque para o mercado de arrendamento em várias cidades, incluindo Braga e Viana do Castelo.
Entre as 9 capitais de distrito com maior oferta de casas para arrendar, Funchal liderou a lista com 43% das casas arrendadas em menos de 24 horas, seguido por Coimbra e Aveiro, ambas com 19%. No caso de Braga, 5% das casas arrendadas no quarto trimestre de 2024 foram arrendadas em menos de um dia, enquanto Viana do Castelo registou 8%, situando-se entre as cidades com uma procura mais moderada, mas ainda significativa no mercado de arrendamento rápido.
O segmento de arrendamentos mais acessíveis, com preços abaixo de 750 euros por mês, continua a dominar a procura e apresenta as taxas mais elevadas de “arrendamentos expresso”. Em Braga, 25% das casas arrendadas por menos de 750 euros mensais foram arrendadas em menos de 24 horas. Viana do Castelo, por sua vez, registou 20% de arrendamentos rápidos nesta faixa de preço.
À medida que os preços aumentam, a percentagem de “arrendamentos expresso” diminui. No entanto, cidades como Funchal e Lisboa continuam a registar elevados índices de casas arrendadas rapidamente, especialmente nas faixas de preço mais acessíveis. Em Braga e Viana do Castelo, a procura por arrendamentos mais acessíveis tem sido um fator chave para a rapidez das operações, evidenciando uma tendência crescente nos mercados imobiliários destas cidades.
O mercado imobiliário em Braga e Viana do Castelo, como em outras cidades portuguesas, reflete um padrão crescente de arrendamentos rápidos, indicativo da forte demanda e da necessidade de soluções eficientes para os arrendatários.