Os preços das casas em Braga subiram 10,3% em novembro, face ao mesmo mês do ano anterior, segundo o índice de preços do Idealista. Em Viana do Castelo, os preços aumentaram 2%, enquanto a média nacional foi de 10%.
De acordo com a plataforma, comprar casa em Braga custava 1.962 euros por metro quadrado (euros/m²) no final de novembro deste ano, considerando o valor mediano, e 1.856 euros/m² em Viana do Castelo.
Os preços das casas subiram, no último ano, em 20 capitais de distrito, com Vila Real (19,5%), Ponta Delgada (18,2%) e Leiria (17%) a liderarem a lista. Seguem-se Évora (15,1%), Coimbra (13,3%), Santarém (13,3%), Setúbal (12,1%), Funchal (11%), Braga (10,3%), Faro (10%), Viseu (9,9%), Beja (8,9%), Bragança (8,4%), Porto (7,8%), Portalegre (5,7%), Guarda (5,4%), Castelo Branco (5%), Lisboa (4,8%), Viana do Castelo (2%) e Aveiro (0,7%).
Lisboa continua a ser a cidade mais cara para comprar casa, com um preço de 5.685 euros/m². O Porto (3.692 euros/m²) e o Funchal (3.505 euros/m²) ocupam, respetivamente, o segundo e o terceiro lugares. Seguem-se Faro (3.204 euros/m²), Setúbal (2.528 euros/m²), Aveiro (2.503 euros/m²), Évora (2.336 euros/m²), Ponta Delgada (2.136 euros/m²), Coimbra (2.064 euros/m²), Braga (1.962 euros/m²), Viana do Castelo (1.856 euros/m²), Leiria (1.610 euros/m²), Viseu (1.564 euros/m²) e Vila Real (1.365 euros/m²).
As cidades mais económicas são Portalegre (825 euros/m²), Guarda (848 euros/m²), Castelo Branco (900 euros/m²), Bragança (1.029 euros/m²), Beja (1.043 euros/m²) e Santarém (1.335 euros/m²).
Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços ocorreram na ilha de Porto Santo (18,4%), na ilha de São Miguel (18%), no Porto (15,3%) e na ilha Terceira (15,2%).
Seguem-se Portalegre (13,9%), ilha da Madeira (13,5%), Beja (13,2%), Santarém (11,2%), Braga (11,2%), Leiria (10,4%), Faro (9,7%), Vila Real (9,7%), Lisboa (9,4%), Évora (8,9%), Coimbra (8,4%), Setúbal (7,7%), Bragança (6,7%), Aveiro (5,9%), Viseu (4,2%), Viana do Castelo (3,7%), Guarda (2,8%), ilha do Pico (1,6%) e ilha do Faial (0,7%). Já em Castelo Branco (0,5%), os preços estabilizaram nesse período. Por outro lado, os preços desceram na ilha de Santa Maria (-28,6%) e em São Jorge (-6,2%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (4.225 euros/m²), seguido por Faro (3.528 euros/m²), ilha da Madeira (3.233 euros/m²), Porto (2.867 euros/m²), Setúbal (2.654 euros/m²), ilha de Porto Santo (2.564 euros/m²), ilha de São Miguel (1.893 euros/m²), Aveiro (1.760 euros/m²), Leiria (1.710 euros/m²), Braga (1.685 euros/m²), Coimbra (1.494 euros/m²), Viana do Castelo (1.461 euros/m²), Évora (1.415 euros/m²), ilha do Pico (1.386 euros/m²), ilha de Santa Maria (1.343 euros/m²), ilha do Faial (1.319 euros/m²), ilha Terceira (1.317 euros/m²), Santarém (1.255 euros/m²) e ilha de São Jorge (1.242 euros/m²).
Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (708 euros/m²), Portalegre (798 euros/m²), Castelo Branco (866 euros/m²), Bragança (922 euros/m²), Vila Real (1.041 euros/m²), Viseu (1.118 euros/m²) e Beja (1.208 euros/m²).
O Idealista explica que, para a realização do índice de preços imobiliários, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes da plataforma. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
A plataforma inclui ainda a tipologia "moradias unifamiliares" e descarta todos os anúncios que estão na base de dados e que não têm qualquer interação recente por parte dos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.